Estimation théorique
Lotissement les Jardins d Augereau,33710 Pugnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Jardins d Augereau,33710-Pugnac indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-12 | 9 | LOT DU NOUVEAU STADE | 3 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2019-10-03 | 859 | RTE DE LA CAVE | 4 | 80 | 410 | 127950€ | 1599€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2019-05-22 | 335 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 524 | 168080€ | 1889€ |
2019-08-07 | 655 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 133 | 643 | 148500€ | 1117€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2021-01-25 | 20 | CHEM DES AMOURETTES | 1 | 32 | 82 | 100000€ | 3125€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2022-08-01 | 77 | LE BOURG-OUEST | 5 | 184 | 1267 | 586000€ | 3185€ |
2020-12-17 | 291 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 8 | 270 | 464 | 801170€ | 2967€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2021-03-19 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 318270€ | 2652€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 333000€ | 2775€ |
2022-07-22 | 93 | CHEM DE GRAVIER | 5 | 124 | 780 | 270000€ | 2177€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 1012 | 154000€ | 1363€ |
2022-04-01 | 100 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 935 | 195000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2021-09-13 | 534 | RTE DU CANTON | 3 | 97 | 823 | 211700€ | 2182€ |
2020-02-27 | 62 | IMP DE VIAUD | 4 | 70 | 835 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-10 | 3 | LOT DES PAVILLONS | 4 | 78 | 296 | 157000€ | 2013€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 5 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2022-03-29 | 4 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 88 | 867 | 147600€ | 1677€ |
2023-06-22 | 333 | RTE DE BLAYE | 3 | 75 | 1153 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 1 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 80 | 902 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-10 | 126 | CHEM DES GRELIERS | 8 | 241 | 500 | 250000€ | 1037€ |
2020-11-17 | 44 | RUE JACQUES, YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 725 | 212000€ | 2650€ |
2022-07-07 | 94 | IMP DE LA POURCAUD | 5 | 92 | 1268 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-09 | 33 | CHEM DE NOBLET | 4 | 85 | 1185 | 166000€ | 1953€ |
2021-10-15 | 215 | IMP DES COMMUNEAUX | 5 | 132 | 1307 | 229700€ | 1740€ |
2022-01-26 | 118 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 80 | 637 | 312231€ | 3903€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-19 | 65 | IMP DE LA POURCAUD | 4 | 140 | 798 | 299600€ | 2140€ |
2021-08-27 | 386 | IMP DES COMMUNEAUX | 4 | 97 | 1363 | 231650€ | 2388€ |
2019-09-20 | 145 | RUE EDITH PIAF | 1 | 80 | 182 | 135500€ | 1694€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ALAIN BOMBARD | 2 | 95 | 328 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-12 | 0 | LES COUREAUX | 5 | 110 | 1012 | 234500€ | 2132€ |
2022-03-08 | 275 | RUE DE LA POURCAUD | 3 | 80 | 89 | 165200€ | 2065€ |
2019-09-06 | 10 | LOT DES CEPAGES | 4 | 92 | 931 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-28 | 219 | RUE DE RAISON | 4 | 120 | 331 | 235000€ | 1958€ |
2019-12-16 | 8 | LOT DES CEPAGES | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2019-07-08 | 117 | NODEAU | 4 | 93 | 2685 | 170500€ | 1833€ |
2022-03-08 | 80 | CHEM DE CHATEAU SEC | 4 | 88 | 1120 | 208600€ | 2370€ |
2019-06-26 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 145 | 377 | 285650€ | 1970€ |
2021-11-05 | 243 | RUE DE RAISON | 5 | 94 | 733 | 237000€ | 2521€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 176000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 247000€ | 1403€ |
2022-05-30 | 442 | RTE DE TACONAC | 4 | 88 | 440 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-16 | 86 | CHEM DE LA LARTIGUE | 4 | 86 | 800 | 231000€ | 2686€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2022-12-23 | 77 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 337 | 214000€ | 1945€ |
2019-05-23 | 64 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 371 | 192050€ | 2462€ |
2021-02-08 | 340 | RUE DE RAISON | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2023-03-13 | 56 | RUE ACACIAS | 5 | 190 | 844 | 432000€ | 2274€ |
2020-03-04 | 32 | RUE ACACIAS | 4 | 90 | 798 | 55000€ | 611€ |
2021-06-16 | 80 | RUE ACACIAS | 5 | 170 | 421 | 340032€ | 2000€ |
2019-07-19 | 28 | IMP DE RAISON | 5 | 94 | 800 | 134410€ | 1430€ |
2020-01-23 | 339 | CHEM DE CHATEAU SEC | 6 | 170 | 623 | 82997.3€ | 488€ |
2023-04-27 | 404 | IMP DE VIAUD | 6 | 154 | 1312 | 175000€ | 1136€ |
2022-03-31 | 401 | RUE DE RAISON | 7 | 187 | 2623 | 336000€ | 1797€ |
2019-08-30 | 503 | RUE DE RAISON | 4 | 85 | 988 | 203000€ | 2388€ |
2022-04-21 | 363 | CHEM DE CHATEAU SEC | 2 | 35 | 219 | 141000€ | 4029€ |
2020-11-12 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 40000€ | 286€ |
2020-11-24 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 89000€ | 636€ |
2021-03-05 | 418 | IMP DE VIAUD | 3 | 70 | 618 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-05 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 1222 | 182000€ | 2022€ |
2021-04-20 | 985 | RTE DU CANTON | 5 | 110 | 1260 | 202000€ | 1836€ |
2021-07-05 | 426 | CHEM DE CHATEAU SEC | 7 | 96 | 1100 | 245000€ | 2552€ |
2022-01-10 | 16 | LA GALOCHE | 3 | 153 | 1505 | 133217€ | 871€ |
2022-01-06 | 1064 | RTE DU CANTON | 5 | 117 | 2286 | 319450€ | 2730€ |
2021-03-03 | 536 | CHEM DE PRADIER | 5 | 100 | 825 | 273200€ | 2732€ |
2021-03-08 | 562 | RTE DE TAURIAC | 4 | 83 | 588 | 181000€ | 2181€ |
2019-08-23 | 1136 | RTE DE BLAYE | 4 | 145 | 1527 | 190000€ | 1310€ |
2020-08-03 | 640 | RTE DE TAURIAC | 10 | 443 | 2999 | 448000€ | 1011€ |
2019-05-28 | 589 | RTE DE BOURG | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-06 | 631 | RTE DE BOURG | 3 | 150 | 1218 | 254000€ | 1693€ |
2020-12-08 | 23 | PEUGEAIS | 4 | 89 | 1088 | 90000€ | 1011€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2022-09-22 | 2409 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 89 | 886 | 101382€ | 1139€ |
2020-12-22 | 119 | SAINT-LEGER | 6 | 130 | 1323 | 160000€ | 1231€ |
2022-04-26 | 2389 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-03 | 2341 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 1000 | 227000€ | 1861€ |
2022-10-11 | 489 | CHEM DE PEYREFAURE | 1 | 89 | 588 | 97000€ | 1090€ |
2021-10-26 | 436 | AU CHAPUS | 5 | 117 | 1082 | 170000€ | 1453€ |
2019-09-04 | 655 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 102 | 1127 | 80000€ | 784€ |
2022-01-21 | 650 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 140 | 2500 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-02 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 274600€ | 1716€ |
2023-03-03 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 310000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 18 | CHAMP D HUBERT | 6 | 200 | 9900 | 266850€ | 1334€ |
2021-12-06 | 1 | A DAMET | 4 | 113 | 467 | 110000€ | 973€ |
2022-11-02 | 154 | IMP DE GRILLET | 4 | 100 | 995 | 160500€ | 1605€ |
2022-08-29 | 1862 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 2000 | 263000€ | 2248€ |
2021-06-30 | 132 | RUE DES ECURIES | 4 | 130 | 239 | 324200€ | 2494€ |
2020-07-09 | 387 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 82 | 1254 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-27 | 190 | RUE DES ECURIES | 5 | 130 | 1005 | 345000€ | 2654€ |
2022-07-07 | 109 | CHAPEAU SUD | 3 | 77 | 1260 | 214370€ | 2784€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES ECURIES | 5 | 143 | 1009 | 300000€ | 2098€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DES ECURIES | 4 | 169 | 1680 | 320000€ | 1893€ |
2019-10-24 | 15 | IMP DES HUBERTS | 6 | 120 | 1538 | 160000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DE LANSAC | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-06 | 7 | A MACO NORD | 5 | 200 | 5180 | 518000€ | 2590€ |
2021-11-10 | 102 | CHAPEAU SUD | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2021-09-23 | 522 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 0 | 123900€ | 1392€ |
2021-06-14 | 150 | RUE DES HARRAS | 7 | 124 | 1340 | 240310€ | 1938€ |
2022-12-02 | 444 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 771 | 287100€ | 2871€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 95000€ | 805€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 318000€ | 2695€ |
2020-02-14 | 8 | CHAPEAU SUD | 6 | 149 | 600 | 247500€ | 1661€ |
2019-05-22 | 38 | IMP DU FASSIER | 5 | 130 | 760 | 124000€ | 954€ |
2023-02-13 | 157 | RUE DES HARRAS | 6 | 146 | 992 | 170000€ | 1164€ |
2020-09-04 | 1661 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 509 | 108000€ | 1286€ |
2021-01-04 | 8 | CHAPEAU SUD | 5 | 130 | 3300 | 123000€ | 946€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES PERCHERONS | 5 | 124 | 1058 | 150000€ | 1210€ |
2021-07-19 | 2 | CHEM DES LONGEES | 5 | 122 | 658 | 273150€ | 2239€ |
2019-10-16 | 477 | A DAMET | 5 | 136 | 500 | 255000€ | 1875€ |